Il cappotto termico è uno degli interventi più richiesti nella riqualificazione energetica degli edifici. Riduce le dispersioni di calore, migliora il comfort abitativo e consente risparmi consistenti in bolletta. Ma in cosa consiste esattamente? Quali sono i costi? E quando conviene installarlo?
In questo articolo, rispondiamo in modo chiaro e completo a tutte queste domande, con un focus sui vantaggi per chi vive o gestisce immobili a Milano e in Lombardia.
Cos’è il Cappotto Termico
Il cappotto termico è un sistema di isolamento dell’involucro esterno di un edificio, ottenuto applicando pannelli isolanti su pareti verticali (esterno o interno) e, in alcuni casi, su soffitti e pavimenti. Lo scopo è limitare le dispersioni termiche in inverno e il surriscaldamento in estate, migliorando l’efficienza energetica complessiva.
Tipologie:
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Cappotto esterno: più efficace, ma richiede spazio e autorizzazioni.
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Cappotto interno: utilizzato in contesti vincolati o per singole unità.
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Cappotto in intercapedine: applicato dove esiste già una doppia parete.
Quando Conviene Installarlo?
Il cappotto termico è un intervento altamente consigliato quando:
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La casa è in Classe Energetica F o G
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Sono presenti dispersioni di calore evidenti o problemi di muffa
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Si desidera accedere a detrazioni fiscali (come Ecobonus o Superbonus)
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Si vuole aumentare il valore dell’immobile
Nei condomini, conviene installarlo in occasione di rifacimento facciate o in presenza di deliberazioni di manutenzione straordinaria.
Materiali più Utilizzati
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EPS (Polistirene Espanso Sinterizzato): leggero, economico, versatile
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Lana di roccia: ottimo isolamento termico e acustico, resistente al fuoco
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Sughero: naturale ed ecologico, ma più costoso
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Aerogel e materiali innovativi: per spessori ridotti e massima resa
Vantaggi del Cappotto Termico
✅ Risparmio fino al 40% sui costi di riscaldamento e raffrescamento
✅ Riduzione delle emissioni di CO₂
✅ Isolamento acustico migliorato
✅ Aumento della classe energetica e del valore dell’immobile
✅ Comfort abitativo tutto l’anno
Serve un’Autorizzazione per Installarlo?
Sì, spesso è necessario presentare una CILA o SCIA, soprattutto in caso di modifiche estetiche alla facciata o per edifici vincolati. In alcuni casi serve anche l’autorizzazione paesaggistica.
Elle Ingegneria si occupa della progettazione, della documentazione tecnica e della direzione lavori, facilitando ogni fase dell’intervento.
Installare un cappotto termico conviene sotto ogni punto di vista: economico, ambientale e abitativo. È un investimento che si ripaga nel tempo e, se ben pianificato, può essere agevolato con importanti detrazioni fiscali.
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